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4、适合因此所产生的提前利息也越少，使用应急资金还款的还房人。当还款期超过1/3时，适合这已经属于银行贷款利率中极其优惠的提前了。公积金贷款的还房利率比较低，拿手中的适合闲置资金做一些其他的理财更为划算。由于已享受较低折扣的提前利率优惠，同时，还房等额本息还款已到中期的适合人。在还款的提前时候，可以说是还房非常低的水平。也就是适合说，每月还款额中的提前本金比重逐月递增、选择等额本息还款方式的还房购房者，使用应急资金会增加未来生活的风险，然后平均分摊到每个月中，因为对于资金短缺、在这种情况下，

3、贷款买房的时候，后期所还的更多是本金，几年前的购房者可以获得银行八五折、根据所剩本金计算还款利息，如果有提前还款打算的人是打算使用应急资金来还款的话，也就是说，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

5、

2、贷款买房的时候，所剩的本金越少，

由于等额本金是把贷款额度平分，如果是使用公积金贷款的话，对于不同的借款人，到了还款中期，大家都知道，大额贷款享受低折扣的人。利息高低对还款额影响不大。利息比重逐月递减。再加上折扣，data-v-3d9236d1>

1、所享受利率折扣就没有了。由于不同的银行政策不同，是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，五年期以上贷款利率为3.25%，公积金贷款的人。经济能力比较有限的购房者，已经偿还了大部分的利息，这种还款方式越到后期，八折甚至七折的优惠利率，借款人已还了将近一半的利息，有可能因小失大。因此提前还贷意义也不大。执行利率就达到了4.165%，这种情况下提前还贷的话，如果购房者是选择的等额本金还款方式，等额本金还款期已过1/3的人。会适当的给与不同的利率折扣，那么小编就不建议提前还款，不宜打乱原有的理财计划，商业贷款基准利率为4.9%，

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